1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比+1.4%
名古屋市南区
26.2万円/㎡
前年比+75.0%
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丸美ロイヤル桜
愛知県名古屋市南区岩戸町
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,286万円
24.6万円/㎡
801
1,124
1,448
1,772
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,124万円〜1,448万円
21.5万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月7日
丸美ロイヤル桜
1,280万円（24.5万円/㎡）/ 4階 / 52.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 52.23㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/02 | 1,590万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,180万円 | 16.3万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 丸美ロイヤル桜 名古屋市南区岩戸町 | 桜駅8分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | シャンボール道徳 名古屋市南区三条二丁目 | 道徳駅10分 | 1,199万円 | 19.5万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 真栄マンション道徳 名古屋市南区豊田五丁目 | 大江駅8分 | 1,170万円 | 21.1万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | グリーンコーポ妙音通 名古屋市南区呼続一丁目 | 呼続駅7分 | 1,890万円 | 29.4万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 宝汐田ハイツ 名古屋市南区汐田町 | 呼続駅11分 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション呼続公園 名古屋市南区曽池町二丁目 | 桜駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/27 | 宝笠寺ハイツB棟 名古屋市南区東又兵ヱ町一丁目 | 笠寺駅10分 | 1,100万円 | 18.7万円 | 58.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/11 | ニューコーポ第2笠寺 名古屋市南区寺部通二丁目 | 笠寺駅3分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/27 | レインボー柴田 名古屋市南区大同町五丁目 | 大同町駅4分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/29 | アクトピア新瑞 名古屋市南区平子二丁目 | 鶴里駅10分 | 1,399万円 | 21.8万円 | 64.18㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション笠寺公園 名古屋市南区弥生町 | 鶴里駅10分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンシティ弥生 名古屋市南区弥生町 | 本笠寺駅13分 | 1,347万円 | 23.7万円 | 56.75㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%上昇、名古屋市南区では75%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は名古屋市南区の平均と比較して6.5%割安です。